Какие гарантийные обязательства несет застройщик по договору участия в долевом строительстве
У застройщика есть гарантийные обязательства по качеству объекта, который он обязался построить. Объем гарантийных обязательств не зависит от того, что является объектом долевого строительства — квартира или нежилое помещение, а также кто является дольщиком. Договор участия в долевом строительстве должен предусматривать гарантийный срок, в течение которого дольщик может предъявить требования по качеству, и он не должен быть короче срока, предусмотренного законом. Однако и за рамками гарантийного срока в некоторых случаях есть право предъявить требование застройщику. Законом предусмотрены случаи, когда, несмотря на обнаружение недостатка в гарантийный срок, застройщик не отвечает за него.
Кто и в каких случаях может опечатать квартиру?
Опечатать квартиру могут, в частности, представители управляющей организации, коммунальных служб, УВД, исполнительных органов власти, судебные приставы. Основаниями для опечатывания квартиры являются случаи проведения в квартире аварийных работ, смерть одиноких граждан, выбытие граждан из квартиры и др.
