Соотношение гарантийного срока на МКД и срока исковой давности по недостаткам в общедомовом имуществе
Путаница гарантийного срока и срока исковой давности приводит к тому, что УК (ТСЖ) пропускают сроки предъявления иска к застройщику по недостаткам в общедомовом имуществе или не подают иск, ошибочно полагая, что сроки вышли. Гарантийный срок — это срок на выявление недостатков, которые не были очевидны в момент передачи товара, он начинает течь с момента передачи товара (п. 2 ст. 19 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей»). Срок исковой давности — это срок для осуществления судебной защиты права (права на применение последствий, связанных с недостатками в товаре), он начинает течь с момента обнаружения недостатков. Разберемся в некоторых нюансах исчисления гарантийного срока и определения срока исковой давности.
Читать материал полностью
Гарантийный срок на помещения и общее имущество МКД по договору долевого участия
Как исчисляется гарантийный срок на помещение в МКД и оборудование, переданные застройщиком по договору долевого участия в строительстве (ДДУ)? Каков срок гарантии застройщика на общедомовое имущество? Отсчитывается ли он с даты выдачи разрешения на ввод МКД в эксплуатацию, с даты приема-передачи МКД от застройщика УК (ТСЖ) или с даты приема-передачи первого помещения в МКД?
Читать материал полностью
