Комментарий к Постановлению АС ДВО от 10.05.2023 N Ф03-694/2023
Причиной споров между подрядчиком и заказчиком работ нередко является нарушение срока их завершения и предъявления к приемке результатов. Начисляя договорную неустойку за просрочку, заказчики часто неверно определяют количество дней нарушения установленного договором срока сдачи работ. Неправомерное завышение заказчиком работ продолжительности допущенного подрядчиком периода просрочки влечет необоснованное увеличение суммы неустойки и, как следствие, отказ от уплаты и судебные тяжбы. Подробнее в нашем материале.
Читать материал полностью
Дольщик оспаривает фактическую площадь квартиры
В соответствии с условиями ДДУ застройщик передал дольщику квартиру, отвечающую всем установленным требованиям. Акт приема-передачи подписан сторонами без замечаний. В связи с тем что переданная застройщиком квартира оказалась немного больше, чем предусматривалось в ДДУ, дольщик доплатил застройщику разницу в стоимости квартиры. Впоследствии дольщик обратился к застройщику с претензией: согласно техническому паспорту квартиры, изготовленному управлением БТИ, общая площадь квартиры оказалась меньше фактически полученной и той, которая была предусмотрена договором. По мнению застройщика, размер переданной квартиры изменился в связи с осуществлением дольщиком ремонтных работ. Поэтому застройщик отказался выплатить дольщику заявленную им сумму. Как суды рассматривают подобные споры?
Читать материал полностью
