Июнь 2026 г.

ТОП-5  аналитических ответов   для юриста

                    Мы поможем выбрать единственно правильное решение, когда в спор вступают законодательные нормы

Сегодня в выпуске :  

  • Вправе ли банк изменить условия кредитования по причине выбора другого страховщика
  • Чем грозит реклама медицинских услуг, в которой указана стоимость лабораторного исследования без учета стоимости услуги взятия материала
  • Правомерность использования дохода в предпринимательской деятельности от сдачи в аренду имущества, полученного по доверенности
  • Подтверждение вида на жительство неработающего иностранного гражданина
  • Действует ли Закон о защите прав потребителей в отношении договоров ДДУ на жилое помещение с физическими лицами в части сроков устранения недочетов по отделочным работам

Вопрос №1:

Банк 2 месяца не принимал страховку сторонней страховой, соответственно поднял ставку, потом все-таки принял полис, но платежи по повышенной ставке не пересчитал. Что можно предпринять?

 Ответ:

Банк обязан пересчитать сумму кредита по пониженным процентам за период, когда не принимал полис страхования.

Рекомендуем, направить официальную претензию в банк о необходимости возврата переплаты по кредитному договору за определенный период. В случае отказа банка удовлетворить претензию, можно обратиться в суд с иском о признании действий банка незаконными и требованием пересчитать платежи. Основанием для иска будет являться нарушение условий договора кредитования и законодательства РФ.

Нормативное обоснование:

  1. В Обзоре судебной практики Верховного суда РФ N 1 (2021) (утв. Президиумом Верховного суда РФ 07.04.2021) отмечено, что заключение заемщиком вместо договора страхования жизни и здоровья, заключенного одновременно с кредитным договором, нового договора страхования с другой страховой компанией, но на условиях, соответствующих требованиям кредитного договора о страховании жизни и здоровья заемщика, не является основанием для увеличения банком процентной ставки по кредиту.
  2. В соответствии с ч. 10 ст. 7 Закона №353-ФЗ О потребительском кредите, при заключении договора потребительского кредита (займа) кредитор в целях обеспечения исполнения обязательств по договору вправе потребовать от заемщика застраховать за свой счет от рисков утраты и повреждения заложенное имущество на сумму, не превышающую размера обеспеченного залогом требования, а также застраховать иной страховой интерес заемщика. Кредитор обязан предоставить заемщику потребительский кредит (заем) на тех же (сумма, срок возврата потребительского кредита (займа) и процентная ставка) условиях в случае, если заемщик самостоятельно застраховал свою жизнь, здоровье или иной страховой интерес в пользу кредитора у страховщика, соответствующего критериям, установленным кредитором в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. Если федеральным законом не предусмотрено обязательное заключение заемщиком договора страхования, кредитор обязан предложить заемщику альтернативный вариант потребительского кредита (займа) на сопоставимых (сумма и срок возврата потребительского кредита (займа) условиях потребительского кредита (займа) без обязательного заключения договора страхования.
  3. В соответствии с письмом Банка России от 11.10.2022 N ИН-010-59/124, право заемщика на самостоятельное заключение договора страхования с выбранным страховщиком не может быть ограничено как при предоставлении потребительского кредита (займа), в том числе путем включения в договор потребительского кредита (займа) условий, предусматривающих зависимость процентной ставки от факта страхования заемщиком своего страхового интереса в пользу кредитора у определенного в договоре потребительского кредита (займа) страховщика, так и в случае последующего самостоятельного заключения заемщиком договора страхования, обеспечивающего исполнение обязательств по договору потребительского кредита (займа), со страховщиком, соответствующим критериям, установленным кредитором в соответствии с законодательством Российской Федерации.
  4. Также, в защиту заемщика суды руководствуются ст. ст. 309, 310, 421 ГК РФ, ст. ст. 13, 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», ст. 7 Федерального закона от 21 декабря 2013 года N 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)», Указанием Банка России от 17 мая 2022 года N 6139-У, правовой позицией в Определении Верховного Суда РФ от 14 февраля 2023 года N 49-КГ22-23-К6.

Поисковые запросы  в КонсультантПлюс:   

  • Изменение условий кредитования по причине выбора другого страховщика

Рекомендуем  материалы в КонсультантПлюс:

 

Вопрос №2:

Правомерно ли указывать в рекламе медицинских услуг только стоимость проведения лабораторного теста (исследования) без учета стоимости услуги взятия биоматериала?

Ответ:

В данном случае, реклама может быть признана недостоверной, т.к. не содержит всю информацию о стоимости проведения лабораторных исследований.

Не допускается реклама без раскрытия нюансов, влекущих увеличение стоимости рекламируемых товаров (работ/услуг).

Обоснование:

  1. В соответствии с частью 7 статьи 5 Федерального закона «О рекламе» не допускается реклама, в которой отсутствует часть существенной информации о рекламируемом товаре, об условиях его приобретения или использования, если при этом искажается смысл информации и вводятся в заблуждение потребители рекламы.
  2. На основании ч. 3 ст. 5 Федерального закона «О рекламе», Недостоверной признается реклама, которая содержит не соответствующие действительности сведения о стоимости или цене товара, порядке его оплаты, размере скидок, тарифов и других условиях приобретения товара (п. 4 ч. 3 ст. 5, Федеральный закон от 13.03.2006 N 38-ФЗ (ред. от 27.10.2025) «О рекламе» {КонсультантПлюс}
  3. В пункте 28 постановления Пленума ВАС РФ от 08.10.2012 N 58 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами Федерального закона «О рекламе» разъяснено, что рекламодатель вправе выбрать форму, способ и средства рекламирования товара. Однако при этом он должен соблюдать обязательные требования, предъявляемые Законом о рекламе к рекламе, в частности, о включении в рекламу предупреждающих надписей, обязательных сведений или условий оказания услуг. При этом оценка такой рекламы осуществляется с позиции обычного потребителя, не обладающего специальными знаниями.
  4. В соответствии с частью 1 статьи 5 Федерального закона «О рекламе» реклама должна быть добросовестной и достоверной. Недобросовестная реклама и недостоверная реклама не допускаются.
  5. Услуги взятия биоматериалы содержатся в Номенклатуре медицинских услуг, а значит организация вправе брать плату за оказание данных услуг.. Приказ Минздрава России от 13.10.2017 N 804н (ред. от 24.09.2020, с изм. от 26.10.2022) «Об утверждении номенклатуры медицинских услуг» {КонсультантПлюс}. При этом выходит, что стоимость взятия биоматериала является существенным условием, влияющим на общую стоимость услуги, её неуказание может быть признано введение потребителя в заблуждение. Судебная практика подтверждает, что реклама должна содержать всю существенную информацию, влияющую на принятие решения потребителем (ПостановлениеФАС Западно-Сибирского округа от 18.11.2008 N Ф04-7064/2008(16030-А45-32)).

 Поисковые запросы  в КонсультантПлюс:   

  • Реклама медицинских услуг

Рекомендуемые  материалы в КонсультантПлюс:

 

Вопрос №3:

Может ли ИП сдавать в аренду автотранспортное средство, которым ИП владеет по доверенности от близкого родственника?

Ответ:

С юридической точки зрения, неправомерно использовать доход полученный, от распоряжения имуществом, полученным по доверенности. Однако, в ситуации, когда право на использование дохода закреплено в доверенности или ином письменном соглашении, использовать доход в рамках предпринимательской деятельности легитимно.

Кроме того, есть иные варианты использования такого имущества,  к примеру, заключение с родственником, договора аренды, либо договора безвозмездного пользования.

Обоснование:

  1. В соответствии с разъяснениями Минфина (письмо от 31.01.2020 N 03-04-06/6153), доход, полученный представителем по доверенности представляемого им лица от сдачи в аренду принадлежащего представляемому лицу имущества, является доходом представляемого лица — собственника указанного имущества.
  2. В обзоре Верховного суда РФ №3/2026 отмечено, что законодатель не запрещает индивидуальному предпринимателю в предпринимательских целях сдавать в аренду имущество, находящееся в совместной собственности его и супруга (супруги), если он получил на это нотариально удостоверенное согласие последнего. При наличии такого условия предприниматель имеет право заключать договоры аренды от своего имени.
  3. На основании п. 2 ст. 615 ГК РФ, арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено ГК РФ, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.
  4. В соответствии с п. 1 ст. 689 ГК РФ, по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. ГК РФ прямо не установлена возможность передачи ссудополучателем полученной по договору безвозмездного пользования вещи третьему лицу, однако приведенная норма указывает на то, что с согласия ссудодателя такая передача возможна.
  5. Доходы от деятельности, подпадающей под вид деятельности, указанный индивидуальным предпринимателем при регистрации либо в результате внесения соответствующих изменений в сведения о государственной регистрации, признаются доходами, полученными от осуществления предпринимательской деятельности (Письмо Минфина России от 22.02.2012 N 03-11-11/50). И только по этим видам деятельности индивидуальный предприниматель вправе применять УСН.

 Поисковые запросы  в КонсультантПлюс:

  • Передача в аренду имущества, полученного по доверенности

Рекомендуемые  материалы в КонсультантПлюс:

 

Вопрос №4:

У директора жена  — гражданка Азербайджана с видом на жительство, она не работала, а жила на средства супруга и при ежегодном подтверждении вида на жительства мы делали за нее уведомление о подтверждении проживания и указывали, что она живет на доходы супруга, директор умер, она и сын сейчас наследует его имущество, могут ли аннулировать вид на жительство, если в этом году у нее не будет дохода в размере прожиточного минимума или можно теперь приложить доходы совершеннолетнего сына? Муж и сын — граждане РФ.

 Ответ:

Если она заявит доход в размере, не менее прожиточного минимума и подтвердит его, то ВНЖ по данной причине не аннулируют. Кроме того, она вправе сослаться на содержание сыном. При этом, любой доход, который будет заявлен, должен быть документально подтвержден. Однако, ВНЖ может быть аннулирован и по иным причинам, указанным в п.1. ст. 9 Закона 115-ФЗ.

Обоснование:

  1. В соответствии с пп. 5 п. 12 ст. 8 Закона №115-ФЗ, в уведомлении о подтверждении своего проживания в РФ, иностранный гражданин указывает в т.ч. размер и источники дохода за очередной год со дня получения им вида на жительство.
  2. На основании п. 6 Правил определения среднемесячного дохода иностранного гражданина, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 09.02.2007 N 91, при расчете среднемесячного дохода иностранного гражданина и среднемесячного среднедушевого дохода члена семьи иностранного гражданина учитываются следующие виды доходов (за исключением выплат единовременного характера), полученные в денежной и (или) натуральной форме: а) все предусмотренные системой оплаты труда виды выплат, осуществляемые работодателями; б) средний заработок, сохраняемый в случаях, предусмотренных трудовым законодательством Российской Федерации; в) оплата работ по договорам, заключаемым в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации; г) выходное пособие, выплачиваемое при увольнении, компенсация при выходе в отставку, заработная плата, сохраняемая на период трудоустройства при увольнении в связи с ликвидацией организации, сокращением численности или штата работников; д) ежемесячные страховые выплаты по обязательному социальному страхованию от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний; е) доходы от использования имущества, принадлежащего на праве собственности иностранному гражданину и (или) члену семьи иностранного гражданина, к которым относятся: доходы от реализации и сдачи в аренду (наем) недвижимого имущества (земельных участков, домов, квартир, дач, гаражей), транспортных и иных механических средств, средств переработки и хранения продуктов; доходы от реализации плодов и продукции личного подсобного хозяйства; ж) стипендии, выплачиваемые членам семьи иностранного гражданина, обучающимся по очной форме в профессиональных образовательных организациях, образовательных организациях высшего образования, научных организациях и духовных образовательных организациях, а также компенсационные выплаты указанным категориям граждан в период из нахождения в академическом отпуске по медицинским показаниям; (пп. «ж» в ред. Постановления Правительства РФ от 15.10.2014 N 1054) з) доходы от занятий предпринимательской деятельностью, включая доходы, полученные в результате деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, в том числе хозяйства, осуществляющего деятельность без образования юридического лица; и) доходы по акциям и другие доходы от участия в управлении собственностью организации; к) алименты, получаемые членами семьи иностранного гражданина; л) проценты по банковским вкладам; м) ежемесячные выплаты работникам, направляемым в докторантуру.
  3. В соответствии с п. 4 вышеуказанных Правил определения среднемесячного дохода, пределение среднемесячного дохода иностранного гражданина и среднемесячного среднедушевого дохода члена семьи иностранного гражданина осуществляется территориальным органом Федеральной миграционной службы на основании документов, свидетельствующих о доходах иностранного гражданина и членов семьи иностранного гражданина, предъявляемых иностранным гражданином в соответствии с пунктом 9 статьи 6 Федерального закона «О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации» при подаче уведомления о подтверждении своего проживания в Российской Федерации.
  4. Тезисы из судебной практики: Не представление доказательств возможности содержать себя в Российской Федерации в пределах прожиточного минимума, не прибегая к помощи государства, за исключением случая, если иностранный гражданин признан нетрудоспособным, является основанием для аннулирования выданного иностранному гражданину вида на жительство. Апелляционное определение Челябинского областного суда от 17.01.2017 по делу N 11а-734/2017 {КонсультантПлюс}

Поисковые запросы  в КонсультантПлюс:

  • Подтверждение вида на жительство

Рекомендуемые  материалы в КонсультантПлюс:

 

Вопрос №5:

Действует на данный момент закон о защите прав потребителей в отношении договоров дду на жилое помещение с физическими лицами в части сроков устранения недочетов по отделочным работам?

Ответ:

Закон РФ «О защите прав потребителей» действует в отношении договоров ДДУ на жилое помещение с физическими лицами, включая сроки устранения недостатков по отделочным работам, в части, не урегулированной специальными нормами Закона № 214-ФЗ.

Так, в части сроков устранения недостатков по отделочным работам применима норма п. 1 ст. 20 Закона РФ «О защите прав потребителей», которая гласит: если срок устранения недостатков не определен соглашением сторон, они должны быть устранены незамедлительно, то есть в минимальный срок, объективно необходимый для их устранения. Максимальный срок устранения недостатков не может превышать сорок пять дней.

Нормативное обоснование:

  1. В соответствии ч. 5.2 ст. 7Закона № 214-ФЗ, гарантийный срок на результат производства отделочных работ устанавливается договором и не может составлять менее одного года. Этот срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства.
  2. На основании ч. 2 ст. 7Закона № 214-ФЗ, потребитель вправе предъявить требования о безвозмездном устранении недостатков, соразмерном уменьшении цены договора или возмещении своих расходов на устранение недостатков.
  3. В соответствии с ч. 8 ст. 7Закона № 214-ФЗ, за нарушение срока устранения недостатков застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки.
  4. В соответствии с п. 1 ст. 20Закона РФ «О защите прав потребителей», если срок устранения недостатков не определен соглашением сторон, они должны быть устранены незамедлительно, то есть в минимальный срок, объективно необходимый для их устранения. Максимальный срок устранения недостатков не может превышать сорок пять дней.
  5. На основании ч. 9 ст. 4 Закона №214-ФЗ, к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином — участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом. При этом настоящим Федеральным законом устанавливается исчерпывающий перечень применяемых к застройщику мер гражданско-правовой ответственности (в том числе неустоек (штрафов, пеней), процентов), связанных с заключением, исполнением, изменением и (или) прекращением договора.

Поисковые запросы  в КонсультантПлюс:

Защита прав потребителей в отношении договоров ДДУ

Рекомендуемые  материалы в КонсультантПлюс:

 

Законодательство многообразно, актуальное решение должно быть одно

Благодарим Вас за выбор ООО «РИЦ»

в качестве помощника в решении профессиональных вопросов