Минстрой изложил свою позицию по вопросу неосвобождения гражданина от обязательств по уплате задолженности на содержание общего имущества многоквартирного дома
Рассмотрены Федеральный закон от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее — Закон о банкротстве), Определение Конституционного Суда РФ от 28 июня 2018 г. N 1564-О, Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 26 сентября 2024 г. N 2487-О, Постановление Конституционного Суда РФ от 19 декабря 2005 г. N 12-П.
Сообщается, в частности, что положения пункта 6 статьи 213.27 и пункта 3 статьи 213.28 Закона о банкротстве учитывают для целей погашения требований кредиторов такой объективный фактор, как недостаточность имущества гражданина для удовлетворения всех их требований, и рассматриваемые в системной взаимосвязи с иными нормами Закона о банкротстве, в том числе определяющими неплатежеспособность гражданина-должника (т.е. его неспособность удовлетворить в полном объеме требования кредиторов по денежным обязательствам и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей).
Разъяснены особенности государственной регистрации земельного участка, на котором расположены два или более многоквартирных дома
Сообщается, в частности, что в состав общего имущества в МКД включается земельный участок, границы которого определены уполномоченными органами государственной власти или местного самоуправления и который поставлен на государственный кадастровый учет.
Жилищным законодательством не предусмотрена возможность определения общего имущества нескольких МКД, в том числе не допускается определение одного земельного участка, входящего в состав общего имущества двух или более МКД.
Минстрой: IP-видеодомофоны и системы видеонаблюдения в многоквартирных домах могут быть включены в состав общего имущества многоквартирного дома
Сообщается, в частности, что IP-видеодомофоны и системы видеонаблюдения, передающие видеоизображения и звук с использованием сети «Интернет», то есть по электромагнитным системам, являются по определению Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 126-ФЗ «О связи» (далее — Закон N 126-ФЗ) электросвязью (передача изображений и звуков).
Сами камеры, вызывные панели, видеорегистраторы, серверы, коммутаторы — это средства связи, поскольку они формируют, принимают, обрабатывают, хранят и передают сообщения электросвязи.
В свою очередь, кабельная инфраструктура, беспроводные каналы — это линии связи.
